Ocho países dejan en paz tu casa
Ocho jurisdicciones no cobran ni un peso al año por tener una casa. Mónaco, Malta, Islas Caimán, Turks y Caicos, Trinidad y Tobago, Qatar, Kuwait y Arabia Saudí, según el repaso de IMI Daily sobre las reglas de más de cien países. Todo lo demás, del Reino Unido a Canadá y Estados Unidos, te cobra por existir bajo techo.
El detalle incómodo es que la tasa casi nunca cuenta la historia completa. En Nueva Jersey y en Illinois los dueños pagaron el 1,88 por ciento del valor de su vivienda en 2024, mientras en Mónaco el Estado directamente no tiene impuesto inmobiliario ni wealth tax. En medio hay un desastre: países que calculan sobre un valor fijado hace décadas, como Inglaterra, que usa precios de 1991, o Austria, con tasaciones de 1973.
Y peor para el de afuera. Varios países no cobran casi nada al que vive en su casa y le meten la mano al que tiene una segunda vivienda o llega del extranjero. Italia, Croacia, Lituania y Riga cobran más si la casa no es la de todos los días. Bahamas reserva la exención para bahameños y para residentes permanentes con permiso de trabajo.
El FMI tiene el manual clarito y lo cita Ladislas Maurice en el reporte: cuando un país entra en apuros fiscales, el fondo recomienda dos fuentes simples de ingresos, la propiedad inmueble y la herencia. Es decir, tu casa y tu muerte.
Nada es gratis, y menos el suelo. Los que no cobran un impuesto anual lo hacen en la puerta: Caimán te cobra el sello al comprar, Dubai lo cobra sobre el alquiler. El Estado siempre cobra, la única pregunta es dónde te pone la mano.
